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2023年9月，绿城·水西雲庐「雲栖里」西社会所于水西湖畔实景开放，为绿城百亿鸿篇的兑现再度加码，也再一次丰盈美好雲境，为城市塔尖营造全新的精神归属地；建面约2000㎡「雲栖里」情景式商业，将整合社区金融、文化艺术、生活服务等资源于一体，繁华聚合转角“芯”生；于整体商业外围营造约4000㎡开放式情景公园，消融「雲栖里」商业与公园水岸的边界感，让自然与繁华在这里交相辉映。于自然的底色之上，演绎雲庐式的繁华逸趣。
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湿地公园底盘之上，院墅奢宅的典范筑作，加之绿城品牌有力背书、商业与会所同频国际、绿城服务强大支撑，多重优势让绿城·水西雲庐具备奢宅红盘的复合价值。
西地块堪称惊艳，东地块真正让懂或不懂园林的人，都在天津第一次领略到了苏式园林的精妙。该地块不仅是还原苏式景观，更是追溯水西的历史，以水西庄为蓝本实现了地脉、文脉与产品传承的统一。
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接待大堂作为归家体验的第一重，面积近180m²，精装更是不计成本。地面石材选的是范思哲黑，墙面夸张的采用了银灰玉石岩板，配合皮革软包与定制颜色的混油木作，高贵大气。未来作为业主快递收发、园区物业的接待服务场地，仅此一个大堂，业主的身份感就给足了。
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东地块穿过大堂后的二进空间是一处水景与峰石对景。须弥座水景取意留园胜景古木交柯，造价几十万的太湖石是从5个地区200多块中精选而出，尽显“透、漏、瘦、皱”品相极佳。
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绕过水景与峰石对景是一处亭式建筑，内部从梁到地一副落地花罩做工考究，传统吉祥纹样镌刻，在古典庭院中绝对是大户人家专属。
东组团景观高潮是“倚云楼阁”。围绕一汪开阔的琵琶池打造了枕溪廊、揽翠轩、数帆台、碧海浮螺亭四大景观节点，将传统苏式园林的庭廊轩榭完整呈现。
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数帆台登台临水，面前是面积约350㎡琵琶池，水面分合汇聚开敞有度。传统苏式景观最重叠山置石，超700吨太湖石造价高达几百万，“透漏瘦皱”的体态特征通过香山帮匠人亲自打造，环绕水面，自然驳杂又富含山水意境，颇有苏州名园的意蕴。中式山水追求小中见大，坐在数帆台上仿若登临大江大河远眺崇山阻隔，但见一叶扁舟顺水而来。
依山之榭，临水之轩，临水小筑是古典园林的焦点，水西雲庐在琵琶池上筑有一轩一亭，揽翠轩上设美人靠，栏杆回廊可供远眺，水院中的美景尽收眼底，地面选了传统纹样的五福捧寿地雕，寓意多福多寿。为了适应北方气候，轩上特意设置了门扇，冬季保温夏季通透，这种适应性设计很见巧思。
景观最高点是碧海浮螺六角亭，亭中可以独坐静思、也可俯瞰水景，成为整个建筑的景观焦点，望砖、戗角、滴水瓦，飞檐如翼，仿佛置身江南。
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在苏州园林几乎随处可见花街铺地，这种费时费工的工艺绿城同样引入了水西雲庐，甄选光滑圆润的石头，再由匠人精心铺设而成，视觉柔美坚固耐磨，更让步道平添意趣。
穿过月洞门与坊巷是实景呈现的中式大宅，中式大宅本身有尺度超大的景观庭院，直面观湖的楼栋又有极佳的景观视野。墙外公园，墙内庄园，步入内庭有私家庭院，这种景观层层嵌套对于北方城市来说，实景冲击力绝对非同一般。
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水西雲庐属于绿城的标杆作品，但绿城今年的主题是兑现，柳岸晓风与桂语听蘭也在组团兑现。
柳岸晓风实景呈现的北区中轴园林是规整利落的现代风：穿过精装大堂，超大直径水景配合黑山石，底景是云多拉灰的大门景墙，寓意美好。中轴线植被丰茂，高大的国槐、低矮绿篱，海棠、玉兰、银杏有序排布，层次分明。配合通透轻盈的建筑主体，线条的干净利落与绿树浓荫融合的恰到好处。
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桂语听蘭空间尺度足够奢侈，打造了南北40mx280m双中轴景观。主入口动线原本为直线，但绿城反复斟酌后改为折线造型，利用景墙与植物围合大面积引入水景，形成现代版曲径通幽，归家仪式感爆棚。
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作为空港唯一配置水景的新房项目，桂语听蘭在三处水景的小池、接水面处全部采用干挂石材，池底胶泥铺贴，有效防止水景泛碱。利用抗渗混凝土自防水，两遍涂刷，养护完成后养水48小时，如有渗漏点，注浆处理再做防水，保证水景持久。北方水景维护难度极高，绿城这种处理方式给很多项目的水景落地打开了全新的思路。
除了动线升级、水景升级，绿城在超标准兑现的路上，几乎一直在升级。中式大宅本身已经圈粉无数，但绿城坚持将小院门头从简约门头升级成了经典的未名门，高度拉升到4米，顶部青瓦砖雕形成四重层次，门廊两侧石材镶嵌。
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院门用经典中式的铜制门钹，四角吉祥纹样的护门铁包裹，不仅延年性更佳，商贾巨富人家的规制感非常生动。
青瓦白墙强调了苏式建筑的本源味道，门头的高度与体量感强调高门大户，牡丹纹、海棠纹中式花窗，走在巷中仿若真的走在姑苏，对终极居所业主极具冲击力。
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现售地块的升级之外，秘密君拿到的即将首开的E地块资料更是震撼。E地块北向临湖，占据着最为核心的景观资源，是沿湖最后一块低密度住宅用地，容积率只有1.2。作为绿城在水西板块住宅开发的最新力作，产品升级是市场关注的焦点。而新建筑新规范下，绿城果然不负众望，在现代建筑风格上又造了一个天花板。
E地块户型面积约125-300m²，外立面在A地块基础上做了升级，弱化了奇数层的腰线体量，使得建筑侧面更为通透，而且具备了270度观景视野。在偶数层采用大出挑宽檐，视觉上更为协调轻盈，配合转角窗设计，侧立面层次更加丰富。
最小的125m²户型，5.5米南向面宽的客厅与3.7米的奢侈厨房贯通，视觉效果惊艳。主卧达到了3.5米的尺度，衣帽间甚至在侧墙上预留了大飘窗，两个次卧空间也都在9平米以上，足够舒适三室的尺度享受。
145m²户型南向整体面宽达到了13.7米，客厅达到了6.6米，配合大面积落地窗，效果可以想象。餐厨关系升级为面宽达3米的独立餐厅，就餐体验拉满。
线m²挑空大宅，不仅一层一户，更重要的是做到了户户挑空，270度观景，甚至部分楼层有270度露台赠送，放在北京上海一线豪宅市场也是十分能打的存在。
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绿城从来都是豪宅专业户，在精装设计上，绿城也是卯足了劲，据说此次挑空大宅要引入“中国最贵豪宅”（均价超38万元/m²，目前套均价0.7-1亿元）绿城黄浦湾的精装理念。
约270-300m²户型通过对空间排列的研究，将原本挑空大宅的两个平层做了横向错动，错动后在左右两侧层间产生了局部出挑双层的空间，结合户内布局，这部分挑空区域整体纳入到客餐厅一侧，形成完整动静分离的同时，实现了公共区域双层挑空的逆天体验。
要知道在大约270-300m²的平层产品，意味着挑空的公共区域占据着楼座接近一半的面宽，约等于该户型仅客厅的南向面宽就是普通130m²户型的整体南向面宽。挑空部位可以等同于赠送出一套近100m²的房子，不论是保留挑空彰显仪式感，还是构建跃层居所，这个尺度都足够塔尖人士尽兴发挥。
错动后的挑空部位全部纳入到客餐厨部位，意味着该部位可以实现整体270度的观景视野，已经超越业界想象。而E地块还在局部首次引入了不封闭露台，大面积玻璃栏杆形成的转角露台，是天津客户艳羡南方市场多年的焦点，配合绿城的景观打造能力，这个露台未来的呈现效果一定又是令业界踏破门槛的存在。
局部露台外，绿城同样对屋顶露台做了大幅度提升，西组团顶层坡屋面客厅最低处层高约3.1m，最高处层高约5.8m。作为瞰公园延展面最长的地块，露台与坡屋顶设计不仅保障了顶层舒适度，同时将观景视野空前强调，相当于空中叠跃的效果。东组团首层客厅挑高处层高约6.5m，标准层客厅挑高处约6.4m。
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在外立面上约270-300m²户型东西两侧挑空部位全部是玻璃幕墙贯通双层的设计，也就是说直接取消了局部结构框线，而在奇数层通过对比后丰富了挑檐的层次，更显厚重奢华，这一点在天津市场绝对是首次呈现，甚至超越了凤起潮鸣。
至于约270-300m²内部户型分割只能用奢侈形容，主卧的奢华主卫、衣帽间超过普通户型卧室尺度、次主卧南向衣帽间南向卫生间的体验，这都是挑战市场认知但足以睥睨一线城市塔尖项目的配置。不论如何，水西雲庐E地块在新规的尺度下几乎做了最为极致的尝试，绝对又给天津市场竖起了一个全新的标杆。
作为半个业内，秘密君经常踏勘很多优质地块，也很怀念有个年代说不辜负土地。市场初见水西，为其资源底蕴所倾倒，到水西雲庐A地块纯现代洋房与中式大宅实景呈现，市场方才领略绿城的豪宅基因与产品能力。2023年绿城组团进入交付年，超预期兑现与持续提升足见诚意。而即将入市的E地块，则是让市场看到了绿城保持市场竞争力的另一个侧面，就是持续不断的产品迭代能力与高端客户的把握能力。
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