购房是一项重要的决策，签订购房合同是购房过程中的关键步骤。购房者在签订购房合同时需要注意以下事项：
购房者应与开发商约定清楚，如果因为贷款被拒导致无法购房，开发商应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果合同中没有约定，购房者不仅无法退还定金，还可能承担违约责任。
购房者需要与开发商明确交房时需要支付的费用，包括合理的契税、公共维修基金、印花税、物业费等，同时要注意是否存在不合理收费。确保费用清单明确，避免纠纷。
购房合同中应注明房屋的单价和总价，并确保计价方式明确。避免在实际付款时因房价上涨导致开发商要求以后来的房价付款或通过其他计价方式计算房款。
购房者可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。确保广告内容的真实性，避免开发商夸大宣传和虚构周边配套。
购房者应仔细阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》，并在合同中明确约定房屋质量问题，如墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水等。确保房屋质量符合要求。
购房者和开发商应在合同中约定好双方的违约责任，规范双方行为。避免购房者延期交款和开发商一房多卖、房产证办理延误等问题。
合同中应明确房屋面积误差的处理方式。一般以±3%为标准，超过3%的部分，开发商应双倍补偿购房者，购房者也有权申请退房。确保面积差异问题得到合理解决。
合同中应约定前期小区的物业公司、物业管理范围和收费标准。确保物业管理事宜明确，避免后期纠纷。
购房合同是购房过程中的重要文件，购房者应当仔细阅读并与开发商协商解决相关事项。只有在合同中明确约定，购房者才能保障自身的权益。
