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2011年版《住宅设计规范》明确“住宅层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米”。然而,经过十几年的发展,这两项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待。
一方面,随着生活水平和营养状况的提升,中国人平均身高增长,对层高的要求相应提高;另一方面,采光、通风等住宅性能指标的改善在很大程度上也有赖于层高的增加。
层高的增加,不仅为扩大窗户面积,改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能,还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间,可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。
层高的增加,不仅为扩大窗户面积,改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能,还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间,可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。
层高的增加,可以支持多种装修风格和空间布局,如设计夹层、阁楼或开放式空间等,满足不同家庭的个性化需求,同时为中央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间,破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。
层高的增加,可以支持多种装修风格和空间布局,如设计夹层、阁楼或开放式空间等,满足不同家庭的个性化需求,同时为中央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间,破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。
此外,层高的增加,为全屋智能设备预留了安装空间,为装配式装修、光伏屋顶、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景,为未来便捷、舒适的生活体验创造了条件。
此外,层高的增加,为全屋智能设备预留了安装空间,为装配式装修、光伏屋顶、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景,为未来便捷、舒适的生活体验创造了条件。
当前,中央和地方正在加紧构建支持住房品质提升的制度和标准体系。《好房子建设指南》《住宅项目规范》等全国性标准规范修订出台后,将作为强制性国家标准,引导地方进行相关标准修订。
3月23日,润和大泽湖在湖湘塔尖客户的热切期盼中盛大开盘,推出1#栋约197㎡流光天幕大平层和13#栋约188㎡天空森林大宅。开盘当晚,项目便以劲销2.18亿的傲人成绩,再次上演“湖湘豪宅现象级热销”,彰显了润和“精品化战略”的强大实力。
自2024年9月首开至12月,润和大泽湖短短3个月便热销超4.2亿,连续霸占望城区9 - 12月销售金额榜首 ,更是在200㎡以上大平层销售金额与面积两项数据上斩获冠军。因超高的品质与性价比深受客户青睐,项目一度卖断货,经历了长达3个月的无房可售期。
开盘当日,润和大泽湖营销中心门口早早聚集了大批购房客户。选房开始后,客户们有序进入选房区,快速锁定心仪房源,短短2小时,销控表一路飘红,成交捷报接连不断,现场签约气氛火爆。
此次加推的产品亮点十足,1#栋与13#栋均为新规后的“负公摊新品”。其中,13#栋作为中心景观王座,建面约188㎡天空森林大宅占据央景楼王位置,约3.1米宽MAX观景窗将约600㎡湖湘梦幻锦鲤池与近5万方新东方国际园林尽收眼底。奢阔四房设计,得房率超107%,超65㎡的餐客厨LDK一体化空间、超35平酒店式主卧套房,搭配超4500元/㎡的奢装,选用国际国内一线米的空中花园更是备受客户喜爱,多重园林景观,罗汉松也列入交付标准。
1#栋作为视野景观王座,建面约197㎡流光天幕大平层拥有一线瞰湖景观面,大面宽落地窗将约3000亩大泽湖湿地公园、一线湖景与湘江等城市景观一览无余。奢阔四房,得房率超100%,约70㎡LDK无界巨幕会客厅可尽情款待宾朋。主卧采用酒店式套房设计,配备环幕式观景窗、步入式衣帽间与奢华主卫 。
润和大泽湖自亮相便备受关注,累计接待超5000组塔尖客户、超300批全国品牌房企考察交流、100余次政府各级领导到访,全网线万。此次热销,正是市场对其极值产品与极值配套的高度认可。
3月22日,经过精心修缮与筹备的伍毓崙公馆正式对外开放。这座承载着湖湘近现代历史记忆的民国公馆,在长沙城发集团的主导下,以修旧如旧的匠心工艺重现风华。
开放仪式上,伍毓崙先生之子伍中青、伍毓崙先生长孙伍蔚滇、长沙市委宣传部研究员陈先枢、湖南省黄埔军校同学会会长刘园、湖南大学建筑学院教授柳肃、开福区湘雅路街道书记李建波、开福区百善台社区书记曾平、城发集团三角洲公司执行董事李强舜、城发恒伟置业有限公司总经理邹德、城发恒伟置业有限公司总经理助理张航等嘉宾共同为公馆揭幕。
伍毓崙公馆建于1935年,是爱国民主人士伍毓崙先生的故居。历经岁月洗礼,公馆如今得以完好保存并重新向公众开放,不仅让家族的历史得以延续,更让更多人感受先辈们为国家、为民族所做出的卓越贡献与不懈奋斗。
公馆的特别之处在于,这是伍毓崙先生的夫人陈晓湘的设计。公馆融合西式外观 和中式布局,进门是堂屋,两旁后院是住房。公馆设置防潮层,设计天井院落,解决采光通风;后院有一口用了七十多年的老井,给这公馆增添几分古朴。
在黄兴北片区开发中,长沙城发集团统筹推进各项工作,不仅注重城市面貌的改善,更重视历史文化的传承与保护。城发旗下三角洲公司负责对公馆实施加固修缮保护,城发旗下唯一地产开发主体恒伟公司则是负责公馆所在S8地块的整体开发建设,以及公馆策展包装、对外开放以及后续运营。此次伍毓崙公馆的加固修缮保护,是城发集团践行国企责任、守护城市文脉的缩影。
城发恒伟公司于公馆所在的S8地块精心打造的君樾文昌项目,定位为“湖湘精神里的人文大宅”,以此向这份传承百年的择址观致敬。君樾文昌项目传承了伍毓崙公馆中西合璧的理念。坚持采用四叶草布局,四至五房的居家布局,让整个大平层空间同时兼顾功能性和奢适尺度,将中式的内在格局和气质与西式的外观形式完美融合,骨子里充满了中国韵味。
作为城发集团旗下的重要力量,城发恒伟始终以用户需求为至上原则,致力于打造满足新时代需求的国企好房,为城市生活注入更多温度与活力。从伍毓崙公馆到君樾文昌,长沙城发用行动证明:国企的担当,既在于以专业能力守护城市记忆,更在于以文化远见塑造时代坐标。返回搜狐,查看更多