徐州汇景嘉城置业有限公司开发建设的汇景君悦府项目规划方案于2021年经我局批准，因市场下行，徐州汇景嘉城置业有限公司宣布破产，致使目前小区已售出的278户住宅无法交付，为确保本工程顺利推进，由贾汪城市投资建设有限公司发布共益债进行已售出楼盘的后续建设，现建设单位申请对项目规划方案进行变更，变更内容如下：
1、出入口及内部道路调整：在26#楼与27#楼之间增设南侧次出入口，12#-13#楼增加连通道路，13#楼东侧增加车行道，21#西侧增加车行道，15#和16#楼车行道取消。
2、机、非动车停车位调整：原地上机动车位265个现调整为279个，原地下机动车位2516个现调整为2502个；变更后地上电动自行车充电车位1138个。
3、公服配套调整：为满足消防要求，消防水箱从9#楼移至11#楼；原S2商业功能调整公服配套用房，其中卫生服务站：77.95㎡，邮政：43.07㎡，文化活动室：105.70㎡，公厕：45㎡，商业服务：322.10㎡，养老：211.10㎡，社区用房：164.78㎡；S2减少的商业面积、增加的配套面积在P1、P5、18#楼公建中进行相应的增补调整；原P2配电室、开闭所由20.2X18.20m改为16X32m组合配电室；原P4配电室由18.2X10.2m改为32.4X10.2m组合配电室；原地上生活水泵房移动至地库；原20#楼南侧燃气调压站移动至25-26#楼中间；分类生活垃圾收集点共6个，分别在11#东侧、13#东侧、27#北侧、P2#北侧、18#西侧、6#西侧设置。
4、建筑外立面效果调整：取消建筑主体顶部坡屋面构架，原屋面砖瓦改为真石漆；外立面由多彩漆、涂料改为真石漆；外立面颜色改为咖色和米黄色；四层腰线处坡屋面取消；空调百叶由横向改为竖向；阳台的玻璃栏板变更为栏杆；首层门厅坡改平（详见效果图）。
经过我局论证研究，原则上同意进行上述变更。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，相关公民、法人或其他组织如对该项目变更有意见或建议，请在公示期内将意见向我局反映。
